SEBRAZAC -12190 – Ensemble immobilier de caractère avec deux maisons
199 000€
Localisation : SEBRAZAC, 12190
4 pièces
2 chambres
2 salle(s) de bain
120 m²
À SEBRAZAC (12190) proche de BOZOULS, ESPALION. Niché au coeur d'un village où la nature est omniprésente, découvrez cet ensemble immobilier atypique composé de deux maisons pour environ 120 m² habitables, implantées autour d'une charmante cour intérieure commune. L' ensemble bénéficie notamment d'une belle toiture en lauzes, qui renforce le caractère et l'authenticité de la propriété.
La maison principale, d'environ 80 m², a été rénovée il y a une dizaine d'années avec de beaux matériaux et beaucoup de soin, la rénovation est documentée par les factures des travaux. Très lumineuse, elle offre une agréable pièce de vie avec cuisine et salle à manger de 22 m², un séjour de 26 m², une chambre de 17 m², d'une salle d'eau ainsi qu'un bureau de 5 m².
Une belle terrasse de près de 20 m² avec store électrique prolonge la maison et donne accès à un petit jardin. Buanderie, local technique, cave et atelier complètent ce logement.
La seconde maison, d'environ 40 m², est indépendante et offre un beau potentiel après rafraîchissement. Elle comprend en rez de chaussée une chambre de 16 m², une salle de bain, un dressing et, à l'étage, une pièce de vie avec cuisine aménagée d'environ 24 m².
Les atouts :
Un jardin d'environ 200 m² attenant à la maison majeure, une cour intérieure commune, un chauffage au fioul complété par un poêle à bois performant dans la maison principale, de menuiseries PVC double vitrage et d'un assainissement collectif conforme. Les façades ont été rénovées en 2025. DPE : D / D.
Grâce à ses deux habitations, ce bien se prête parfaitement à différents projets : résidence principale avec logement indépendant, projet familial, résidence secondaire ou investissement locatif.
Un bien rare, chaleureux et plein de possibilités, à découvrir dans un environnement de village dynamique et plein de charme!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Patricia BELLOUGUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°989 574 579 Greffe de RODEZ) 06 33 86 59 94 (réf. 616693 )
La maison principale, d'environ 80 m², a été rénovée il y a une dizaine d'années avec de beaux matériaux et beaucoup de soin, la rénovation est documentée par les factures des travaux. Très lumineuse, elle offre une agréable pièce de vie avec cuisine et salle à manger de 22 m², un séjour de 26 m², une chambre de 17 m², d'une salle d'eau ainsi qu'un bureau de 5 m².
Une belle terrasse de près de 20 m² avec store électrique prolonge la maison et donne accès à un petit jardin. Buanderie, local technique, cave et atelier complètent ce logement.
La seconde maison, d'environ 40 m², est indépendante et offre un beau potentiel après rafraîchissement. Elle comprend en rez de chaussée une chambre de 16 m², une salle de bain, un dressing et, à l'étage, une pièce de vie avec cuisine aménagée d'environ 24 m².
Les atouts :
Un jardin d'environ 200 m² attenant à la maison majeure, une cour intérieure commune, un chauffage au fioul complété par un poêle à bois performant dans la maison principale, de menuiseries PVC double vitrage et d'un assainissement collectif conforme. Les façades ont été rénovées en 2025. DPE : D / D.
Grâce à ses deux habitations, ce bien se prête parfaitement à différents projets : résidence principale avec logement indépendant, projet familial, résidence secondaire ou investissement locatif.
Un bien rare, chaleureux et plein de possibilités, à découvrir dans un environnement de village dynamique et plein de charme!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Patricia BELLOUGUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°989 574 579 Greffe de RODEZ) 06 33 86 59 94 (réf. 616693 )
Localisation du bien : Maison 120 m2 à vendre à SEBRAZAC
12190 SEBRAZAC
Prix de vente : 199 000€
- Honoraires à la charge du vendeur
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
